Dzięki połączeniu trzech rządowych programów możliwa będzie realizacja Prudniku nowego budownictwa mieszkaniowego.  

Spółkę w najbliższym czasie planuje realizować inwestycję mieszkaniową pod nazwą "Budowa budynku mieszkalnego  wielorodzinnego jednoklatkowego wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną w Prudniku przy ul. Samuela Frankla, na działce oznaczonej w rejestrze gruntów numerem 2147/2138, obręb ewidencyjny Prudnik".

Przy realizacji przez Prudnickie TBS Sp. z o.o. planowanej inwestycji wykorzystane będzie jednoczesne wsparcie z trzech rządowych programów:
- programu społecznego budownictwa czynszowego (SBC),
- programu finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat w ramach realizacji przez
  Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) rządowego programu budownictwa
  komunalnego,
- programu wsparcia ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa

Informacje  dodatkowe:
 Wniosek o wraz z  deklaracją o dochodach należy złożyć do dnia 19-09-2022 r. w Urzędzie Miejskim w Prudniku ul. Kościuszki 3 /Biuro Podawcze/. 
Wniosek i deklaracja do pobrania w załączniku Nr 1-2 

Złożone wnioski rozpatrywane będą przez Komisję powołaną przez Burmistrza Prudnika. Szczegółowe kryteria wskazywania przez Gminę najemców lokali mieszkalnych określone zostały:
a) w art. 7a ust.1 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla osób bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 508, z 2021 r. poz. 11, 223

b) w uchwale Nr LXII/1123/2022 Rady Miejskiej w Prudniku z dnia 26 maja 2022 r.
w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego, co do którego mogą być stosowane dopłaty do czynszu w ramach pomocy państwa, w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania zmienionej uchwałą Nr LXIII/1045/2022 z dnia 23 czerwca 2022.

Gmina Prudnik przedstawia Spółce listę osób do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego. Spółka podpisuje z każdym z nich umowę partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego będą najemcami w wysokości 30% planowanych kosztów inwestycji (ustawa z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2224):
Kwota partycypacji płatna na konto Spółki w terminie ustalonym w umowie partycypacji (nie dłużej niż w terminie 2 miesięcy od dnia podpisania umowy). Partycypacja podlega zwrotowi w zwaloryzowanej wysokości na zasadach określonych w w/w ustawie w przypadku rozwiązania umowy partycypacji, a w przypadku wykupu mieszkania po minimum 15 latach najmu i regularnej płatności czynszu i opłat dodatkowych  podlega ona zaliczeniu w poczet ceny mieszkania.
Wysokość kwoty partycypacji  w załączniku Nr 3 
 
Przed podpisaniem umowy najmu najemca zobowiązany będzie do wpłaty kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego, istniejących w dniu jego opróżnienia lokalu w rozumieniu przepisów ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego w wysokości 6 miesięcznego czynszu najmu obowiązującego w dniu podpisania umowy najmu, lecz jej maksymalna wysokość nie będzie wyższa niż 10.000 zł. Kaucja podlega waloryzacji w dniu zakończenia najmu lub wykupu mieszkania od Spółki.

Umowa najmu zawarta będzie na czas oznaczony nie krótszy niż 5 lat (art. 7b ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych...). Na wniosek dotychczasowego najemcy Spółka zawiera z nim kolejną umowę najmu jeżeli spełnia on warunki określone w art.7a ust.1 w/w ustawy najemca i osoby zgłoszone do wspólnego z nim zamieszkiwania nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu w Prudniku oraz spełniają warunki dochodowe gospodarstwa domowego określone w tym przepisie.


Rozpoczęcie inwestycji  uzależnione będzie od:

  - zainteresowania mieszkańców tą forma budownictwa mieszkaniowego,
  - przeprowadzenia naboru chętnych do najmu mieszkań w tym budynku,
  - podpisanie z Prudnickim TBS umów partycypacji w części kosztów budowy
    budynku (30% kosztów budowy), 
  - wpłaty wyliczonej kwoty partycypacji,
  - przeprowadzenia przetargu i wyboru wykonawcy prac budowlanych.